Publicado Mayo 12, 2024

Importancia del Rol Propio

¿Cuál es la importancia de que tú predio tenga Rol propio?

Importancia del Rol Propio

¿Qué significa que tu parcela tenga rol único o propio?

Quiere decir que tu terreno:

– Está reconocido por el Servicio de Impuestos Internos (SII) 

– Tiene un número de identificación único a nivel comunal

– Se encuentra inscrito en el Conservador de Bienes Raíces


Un título de propiedad con rol único significa que la tierra es tuya, pudiendo hacer el uso que estimes conveniente, inclusive vender o heredar tu parcela, sin necesidad de solicitar autorización a terceros.

Ser propietario de un terreno te dará la libertad de hacer lo que quieras con él. Esto significa que la tierra dentro de tu parcela es completamente tuya y no hay otras personas que puedan interferir con lo que quieras hacer.

En zonas rurales, por ley se permite dividir la tierra en parcelas más pequeñas. No obstante, cada parcela debe tener un mínimo de 5.000m². Es decir, si estás comprando una terreno parcelado con menos de 5.000m², probablemente no esté regularizado y no podrá ser inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.